中國建設銀行昨日公布，根據(jù)央行10月22日公布的房貸新政，建行對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

建行表示，貸款利率和首付比例具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優(yōu)惠，首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

建設銀行還充分考慮房地產(chǎn)市場的區(qū)域特點，在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。

記者分別致電中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等國有商業(yè)銀行的自助語音服務系統(tǒng)。中國銀行以沒有接到相應通知為由，希望客戶到柜臺詢問；交通銀行的答復為“對于央行的優(yōu)惠政策，客戶需要提交相關資料進行審核后方能確定享受的幅度和比例”；農(nóng)業(yè)銀行的咨詢?nèi)藛T則表示，“目前該行依然執(zhí)行此前的放貸政策，對于購買90平米以下的首套住房客戶，可以享受20％的首付比例，并在相應基準利率上享受0.85倍的貸款利率”。

記者從銀行內(nèi)部人士了解到，目前各大商業(yè)銀行都已制定具體的房貸實施細則，但由于早些時候農(nóng)行房貸細則的撤回和光大銀行房貸新政被叫停，各大商業(yè)銀行在靜觀事態(tài)發(fā)展。一家中小商業(yè)銀行的人士表示，希望在國有大型商業(yè)銀行出臺明確指引后，再相機制定相應的房貸優(yōu)惠措施。