記者從權(quán)威人士處了解到，銀監(jiān)會不會對前段時間爭論頗多的銀行新房貸規(guī)則再出新細(xì)則。按照此前央行的表態(tài)，各家商業(yè)銀行將按照各自的風(fēng)險承受能力，對房貸進(jìn)行把握。

    10月22日，央行發(fā)布《擴(kuò)大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度 支持居民首次購買普通住房》的通知，通知規(guī)定將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。但10月24日，銀監(jiān)會隨即出臺了一份商業(yè)銀行執(zhí)行央行房貸新政的通知。據(jù)了解，該通知是在與銀行進(jìn)行了充分溝通后做出的，內(nèi)容十分詳盡。但隨后有觀點認(rèn)為兩份監(jiān)管機構(gòu)的辦法內(nèi)容有出入，而不少商業(yè)銀行也遲遲沒有出臺房貸細(xì)則。

    權(quán)威人士表示，銀監(jiān)會下發(fā)給各家銀行的通知與央行出臺的房貸新政不僅沒有任何沖突，反而是為了幫助商業(yè)銀行更好地執(zhí)行央行的房貸政策，只不過在其中重點強調(diào)了風(fēng)險防范。該人士同時表示，銀監(jiān)會不會再就房貸問題出細(xì)則?！耙驗殂y監(jiān)會下發(fā)通知的內(nèi)容都是在不突破2007年央行和銀監(jiān)會聯(lián)合出臺的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的前提下做出的。而這意味著，二套房和商業(yè)性住房的首付款比例不能下調(diào)。”

    該人士表示，如果不強調(diào)二套房和商業(yè)性住房貸款的首付比例，就沒有辦法抑制住炒房，房價的泡沫還會繼續(xù)增長，實際上是損害了有正常需求的首次購房人的利益。因此，強調(diào)風(fēng)險，既打壓了投機，也保護(hù)了有真正需求的投資者。

    業(yè)內(nèi)人士指出，房貸不良率的風(fēng)險正在上升，其實也是銀監(jiān)會對房貸問題謹(jǐn)慎的原因之一。銀監(jiān)會作為銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)，必須要對銀行的資產(chǎn)狀況和風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)督。

    目前，有銀行借機開始變相降低二套房貸款首付款比例，而由于對存量客戶的貸款利率是否執(zhí)行優(yōu)惠匯率規(guī)定不同，部分銀行之間也開始了客戶爭奪。截至目前，還有不少銀行仍未對外公布房貸細(xì)則。