國務(wù)院新一輪針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策出臺密度、力度空前，引起社會普遍關(guān)注。中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才4月21日接受中央電視臺記者采訪，解讀房貸新政。

在被問到如何看待二套房貸及改善性住房需求時，楊家才表示，住房是一種稀缺社會公共資源，銀行信貸政策僅支持一個家庭只能有一套住房，被銀行視為改善性住房需求的前提是必須將現(xiàn)有房產(chǎn)出售，將住房資源釋放給社會。之后可享受首套房銀行政策優(yōu)惠。

關(guān)于銀行區(qū)別性信貸政策，楊家才強(qiáng)調(diào)，住房貸款屬于是個人消費(fèi)貸款的一種，產(chǎn)品屬性決定個人消費(fèi)貸款只是而且只能是滿足居民家庭住房消費(fèi)需求，與用于投資的貸款產(chǎn)品有本質(zhì)區(qū)別。因此銀行個人消費(fèi)貸款不應(yīng)也不能用于投資、投機(jī)性目的。

作為主要負(fù)責(zé)監(jiān)管國有商業(yè)銀行的銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部的負(fù)責(zé)人，以官方背景在中央級媒體提出的新的觀點(diǎn)似應(yīng)包含有決策層目前對房地產(chǎn)行業(yè)的看法與戰(zhàn)略定義。綜合其上述觀點(diǎn)以及近來頻繁的、有針對性的調(diào)控政策，似乎可以得出的結(jié)論是決策層對住房的公共產(chǎn)品屬性的認(rèn)知日趨加深，本輪仍在持續(xù)的調(diào)控旨在根本性的改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展格局。伴隨著物業(yè)稅的出臺，從制度上杜絕住房投機(jī)的意圖也將更加明朗。也許“回歸理性”并不能準(zhǔn)確描述當(dāng)前政策的指向，“回歸正確的道路”才是一種更為恰當(dāng)?shù)谋硎觥?/FONT>