“對(duì)于深圳市民來(lái)說(shuō),要了解深圳房?jī)r(jià)走勢(shì),我覺(jué)得還是應(yīng)更多地參考本地政府部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)。”深圳市社科院城市運(yùn)營(yíng)中心主任高海燕認(rèn)為,在低成交量的情況下,以真實(shí)交易量作為統(tǒng)計(jì)基數(shù)測(cè)算得出的結(jié)果更貼近市場(chǎng)真實(shí)情況。國(guó)家相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)是建立在全國(guó)樓市龐大基數(shù)基礎(chǔ)上的,雖然抽樣統(tǒng)計(jì)有一定的合理性,但在精準(zhǔn)性方面可能會(huì)差一點(diǎn)。另外,高海燕還建議,對(duì)于公眾感受樓價(jià)走勢(shì)來(lái)說(shuō),同比數(shù)據(jù)往往很難給予公眾直觀的感受,而環(huán)比數(shù)據(jù)則更有利于公眾感受價(jià)格的走勢(shì)。

從本地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看,與去年10月房?jī)r(jià)最高峰時(shí)的17350元/平米相比,深圳今年9月的房?jī)r(jià)已比去年10月跌了28.4%。而在本周深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布的1-9月樓市報(bào)告中也提到,今年8月份的房?jī)r(jià)同比跌幅排在全國(guó)70個(gè)大中城市的第一位。再加上國(guó)家此次發(fā)布的數(shù)據(jù),實(shí)際上,深圳今年的8月、9月的房?jī)r(jià)同比跌幅已經(jīng)連續(xù)兩月居全國(guó)之首。