中國人民銀行決定從10月15日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點；從2008年10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。

“偉嘉安捷”認為，此番央行“三率”齊降刺激內需意圖明顯，房產(chǎn)個貸金融市場交易量有望反彈。

全球央行同降息緩解金融危機

10月8日絕對是“不平凡”的日子，這一天全球央行同步行動，美聯(lián)儲、歐洲央行和其他4家央行進行史無前例緊急協(xié)同減息，緩解金融危機對經(jīng)濟的影響。 其中，美聯(lián)儲宣布將聯(lián)邦基準利率下調0.5個百分點，歐洲央行、英國央行、加拿大央行、瑞典和瑞士央行同事宣布減息0.5個百分點。與此同時，中國央行決定下調存款準備金率以及人民幣存貸款基準利率。自華爾街金融危機向全球蔓延開來，國內外經(jīng)濟減速風險日益擴大，所以從這次央行及全球各央行展開的新一輪降息同一行動，我們可以看出全球范圍內為緩解金融危機爆發(fā)、穩(wěn)定市場發(fā)展所做出的積極努力。

十七屆三中全會金融業(yè)改革將有重大突破

據(jù)了解，黨的十七屆三中全會勝利召開，農(nóng)村與金融問題將成為此次研討的改革重點，其中不乏對房地產(chǎn)市場宏觀調控新措施的討論及房地產(chǎn)金融市場的政策梳理。在這一時間點央行宣布再一次降息，表明了政府救市的決心和持續(xù)性，對于刺激經(jīng)濟增長和穩(wěn)定市場發(fā)展有著較大的重要意義。尤其是在十七屆三中全會召開之即，我們有理由相信房地產(chǎn)金融市場預期利好政策出臺將會愈加明朗，對于提升購房人購買力，市場借政策春風交易復蘇反彈都有著較積極的促進作用。

央行降息通道“啟動”有望刺激內需增長

“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問認為，從9月15日央行宣布首輪降息以來，及乎是在一個月的時間內又一次宣布降息，表明央行將通過降息的貨幣政策開啟新一輪房地產(chǎn)金融市場宏觀調控。由于房地產(chǎn)業(yè)對貨幣政策調控的敏感度較高，央行采取的降息手段對房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)無疑都將是極大的利好促進，而央行采取的放寬降息等政策也為刺激經(jīng)濟增長創(chuàng)造了有力條件，對于擴大內需將是最佳的應對之道。相信，隨著央行降息通道的“開啟”，同時再伴隨其它對應的金融政策出臺，對于房地產(chǎn)市場以及房地產(chǎn)金融市場的交易恢復將非常有力。
　　
    “偉嘉安捷”分析，從目前的金融經(jīng)濟政策形勢來看，預計央行在年底之前還將可能對貸款基準利率進行二至三次的調整以促進中國經(jīng)濟的穩(wěn)步增長，希望房貸借款人根據(jù)金融政策的變化也能夠做出相應的調整，以便順應市場發(fā)展，滿足自身購房貸款需求。