記者日前從市房管局獲悉，為幫助更多市民安居置業(yè)，市政府將積極協(xié)調(diào)各金融機(jī)構(gòu)（包括住房公積金管理部門(mén)）能夠進(jìn)一步降低門(mén)檻、簡(jiǎn)化手續(xù)，取消不必要的環(huán)節(jié)，積極開(kāi)展二手房信貸業(yè)務(wù)，以推動(dòng)我市住房二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展。

辦理貸款得符合四項(xiàng)條件

二手房按揭貸款。按照規(guī)定，辦理二手房貸款的購(gòu)房人應(yīng)是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外人員，具有合法身份，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，符合貸款銀行的貸款人條件。同時(shí)，購(gòu)房人已在貸款銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，并預(yù)先將首期房款存入賬戶(hù)內(nèi)，首期房款一般不低于房?jī)r(jià)的30％。辦理貸款時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，且所購(gòu)房屋符合交易條件并能夠正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。此外，所購(gòu)房屋必須能夠作為抵押物并能正常辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

二手房貸款怎么辦

市房管局有關(guān)人士表示，目前西安市各大金融擔(dān)保公司與多家銀行聯(lián)合推出了二手房按揭購(gòu)房業(yè)務(wù)，手續(xù)簡(jiǎn)單、收費(fèi)較低、服務(wù)好，放款審批較快。實(shí)實(shí)在在為廣大市民解決“住房問(wèn)題”。