隨著市場預(yù)期美財政部接管“兩房”的可能性越來越大，房利美和房地美的融資形勢也變得異常嚴(yán)峻，融資成本高漲和“兩房”股價的狂瀉已經(jīng)形成了鮮明的對比。除了“股神”巴菲特表示“兩房”的股價已幾乎不存在投資價值外，很多私人股權(quán)公司也相繼表示，在救援措施出臺之前，不會對其進行投資。

　　在8月22日接受CNBC采訪時巴菲特表示，雖然“兩房”大得不能令其破產(chǎn)，但這不意味著它們的股票不會被摘牌；他預(yù)計政府不久將出手救助這兩家企業(yè)，“你們不久就會看到財政部有所行動了”。此外，他認(rèn)為，“兩房”的股價現(xiàn)在已經(jīng)幾乎不存在任何投資價值，“兩房”普通股和優(yōu)先股股東將會遭受投資損失。

　　“兩房”普通股股價在一年內(nèi)已經(jīng)縮水超過了90%，而“兩房”發(fā)行的優(yōu)先股利息率也幾乎翻倍，股票投資人對美財政部接管“兩房”的擔(dān)憂，已令“兩房”的股票價值幾乎喪失殆盡。上周在紐交所，房地美的股票又大跌52%，至每股2.81美元，房利美股價跌37%至5美元/股。而市值約11億美元的房地美優(yōu)先股再跌36%至7.40美元/股，致使其利息率漲至19.5%，而房利美70億美元市值的優(yōu)先股也大跌了26%至11.29美元/股，其利息率也飆升至18.9%，而房利美5月為可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股僅支付8.75%的利息。

Credit Sights公司駐紐約分析師Richard Hofmann表示，只要財政部的援救存在可能，投資人就不會愿意購入“兩房”的股份。

　　由于抵押貸款違約導(dǎo)致了連續(xù)四個季度約149億美元損失，“兩房”現(xiàn)在面臨嚴(yán)重的資金不足和投資人對其前景擔(dān)憂的局面，特別是在房市正在經(jīng)歷1929年大蕭條以來最嚴(yán)重的衰退。房地美在5月曾表示計劃融資55億美元，但目前這一融資尚未完成，Peoples Bancorp Inc.的首席財務(wù)官 Edward Sloane認(rèn)為，如果沒有政府的干預(yù)，“兩房”的任何融資都將會遇到困難。

　　Merck Investments LLC總裁Axel Merk認(rèn)為，政府對下一步的計劃缺乏說明。而投資人對美財政部下一步計劃的困惑已使得“兩房”被投資人拋棄。上周，房地美發(fā)言人Sharon McHale對外表示，房地美已經(jīng)失去了一些潛在的投資人，包括TPG Inc.、Kohlberg Kravis Roberts &； Co.、Carlyle Group 和 Blackstone Group LP在內(nèi)的私人股權(quán)投資公司都對房地美表示，在弄清楚美財政部將對“兩房”采取何種措施之前，不打算對其進行投資。

　　目前看來，機構(gòu)投資者的熱情已經(jīng)不再，“兩房”最終還得靠政府來救助。太平洋(601099,股吧)投資管理公司的總裁葛羅斯估計，到10月份，財政部將不得不被迫購入600億美元的“兩房”優(yōu)先股。