因資金緊張，深圳一業(yè)主連續(xù)４個(gè)月未能償還其名下一套房產(chǎn)貸款，被某商業(yè)銀行南山支行告上南山區(qū)人民法院，成為深圳出現(xiàn)“斷供風(fēng)波”后，首例因斷供引發(fā)的法律訴訟。昨天，記者從業(yè)主代理律師——廣東耕興律師事務(wù)所劉子孺處獲悉，本來(lái)此案定于８月１２日開(kāi)庭，但南山區(qū)法院昨天通知他的當(dāng)事人，此案將延期開(kāi)庭。劉子孺表示，因?yàn)橐€銀行貸款，如果開(kāi)庭還要繳納訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等，壓力太大，他的當(dāng)事人希望在開(kāi)庭前和銀行能達(dá)成和解。

名下房產(chǎn)被凍結(jié)

劉子孺告訴記者，他的當(dāng)事人此前曾從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，手頭共有５套房產(chǎn)，其中兩套是以自己名義購(gòu)買(mǎi)，一套與他人聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)。另外，在去年，他又貸款購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn)，由于他此前已有三套房產(chǎn)，因此這兩套房產(chǎn)被銀行拒絕放貸，他的當(dāng)事人選擇以其妹妹的名義購(gòu)入，自己作為擔(dān)保人償還貸款。擁有了５套房產(chǎn)后，他每月要還貸款在３萬(wàn)元至４萬(wàn)元之間。

今年１月至４月，該業(yè)主因資金緊張，導(dǎo)致他去年用妹妹名義購(gòu)買(mǎi)的南山區(qū)一套房產(chǎn)連續(xù)４個(gè)月斷供。劉子孺稱(chēng)，斷供２個(gè)多月到３個(gè)月期間，銀行催要過(guò)幾次，他的當(dāng)事人在電話(huà)里跟銀行多次溝通，稱(chēng)自己當(dāng)時(shí)資金比較緊張，正在籌錢(qián)。為此，他希望能按照合同約定未還貸款保持在３期以?xún)?nèi)，如果違約，自己愿意承擔(dān)違約責(zé)任。６月份，該業(yè)主向銀行還款４萬(wàn)元，但不久就接到南山區(qū)法院發(fā)來(lái)的傳票：兄妹倆被銀行告上法庭。目前，除與他人聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的那套房產(chǎn)外，兄妹名下的另外三套房產(chǎn)已經(jīng)全部被凍結(jié)。

即使賣(mài)光房產(chǎn)仍背百萬(wàn)債務(wù)

據(jù)悉，該業(yè)主買(mǎi)入涉案樓盤(pán)時(shí)價(jià)格約２４０萬(wàn)元，目前還欠銀行１９０余萬(wàn)元貸款。他的４套房產(chǎn)中有兩套位于羅湖區(qū)、兩套位于南山區(qū)。在南山區(qū)的這兩套價(jià)格縮水嚴(yán)重，羅湖區(qū)的情況稍好。不過(guò)，即使把剩下的３套全部賣(mài)掉，至少還要欠下銀行１００萬(wàn)元的債務(wù)。

劉律師說(shuō)，假如按１００萬(wàn)元債務(wù)以及每日萬(wàn)分之四的“遲緩履行金”來(lái)計(jì)算罰息，他的當(dāng)事人每天將要支付利息４００元，算下來(lái)一年光利息就要約１２萬(wàn)元。最壞情況下，他們兄妹的其他資產(chǎn)都要被用來(lái)償還債務(wù)，每個(gè)月工資除了留下基本生活費(fèi)外，都要被銀行追償，而且個(gè)人信用會(huì)留下污點(diǎn)，今后再難和銀行打交道。